エグゼライフがオススメする住宅ローンの組み方をご紹介します
住宅ローンは35年で組んだほうがお得です!
![住宅ローンについて](https://exelife.net/wp/wp-content/uploads/2017/09/f4d7d9142b52b20abb0a4a805cdc8cbf_m-1024x683.jpg)
住宅ローンについて
金利はたくさん掛かるのになぜかって言うと、
例えば、借り入れ金額2500万、金利(基準金利)2.675%で借りたとすると
35年返済だと、月々 ¥99,463円/ボーナス 無し
20年返済だと、月々¥132,263円/ボーナス 無し
20年で組む方は、20年で当然返せると思っている方で。
そこで私の提案は、あえて35年に今はされてはどうか?と言う提案です。
生活基盤が決まっていないのに20年で組んで大丈夫ですか?
![住宅ローンについて 生活基盤](https://exelife.net/wp/wp-content/uploads/2017/09/53d8ef3efebc8ae129e190f5c8fc61da_m-1024x683.jpg)
住宅ローンについて
今から将来何があるかわからない、例えば誰かが病気になって
、今計算している以上の月の生活費が、必要になるかも知れないと言うことです。
住宅ローンは、やはり、借り入れですので、1回でも遅れると信用に傷が付いてしま
います。待ってはくれません。
そこで提案なのですが、毎月用意するお金は¥132,263円を用意されて、
35年返済にして、¥99,463円は住宅ローンの返済に、¥32,800円は定期積
立にまわされるのが良いと私は思います。
返済には返済金利が付きますし、預金には預金金利が付きますので、プラス、マイナ
スをすれば、少しでも返済金利が下がるのではと考えます。
繰上げ返済という手があります
![繰上げ返済という手があります](https://exelife.net/wp/wp-content/uploads/2017/09/3d88d385a011c68dba71941b3b294dc1_m-1024x683.jpg)
繰上げ返済という手があります
もし何かあれば定期預金を使って対処できますし何年か経って、何も無かったら、家
族が元気でいられたらの基準で、繰上げ返済をされたらよいと思います。
20年間、本当に何も無かったら、積立てた金額だけでも、¥7,872,000に
なります、そのときに繰上げ返済されたら良いと思います。住宅ローンの金利は残額
に対して付いているわけですから、月々の支払いがグッと下がるはずです。
大きな決断の時は人情的な事が多いのです
![大きな決断は人情的なことが多い|住宅ローン](https://exelife.net/wp/wp-content/uploads/2017/09/8ff465e5a619e17e8e2ab233bfe82d83_m-1024x683.jpg)
大きな決断は人情的なことが多い|住宅ローン
家を買うときは、本を買われたり、HPで検索したり、してみなさん数字的な知識や
活字的な知識はたくさん持っておられる様になったと思います。でも、いざ、本格的に
動きだし、買う時になると、家の事情や親などの意見が入ってきたりしますよね、結婚
も二人で付き合ってるときはそうでもないですが、いざ結婚となると、いろんな意見
が入ってきますよね。柔軟な対応が出来るようにと、言うことで、上記の事を書かせて
もらいました。